아파트실거래가조회
아파트실거래가조회는 국토교통부 실거래가 공개 시스템 페이지에서 조회할 수 있습니다. 해당 물건의 계약일, 층수, 주거전용면적을 확인할 수 있습니다. 실거래가는 물론 전월세가액도 확인가능한 실거래가 공개시스템! 지금 바로 확인해보세요.
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실거래가 동향을 파악하는것은 매수자와 매도자 모두에게 매매의 준비단계라고 할 수 있습니다. 매수자 우위시장, 매도자 우위시장은 바로 호가가 아닌 실거래가로 정해지기 때문입니다. 호가는 말그대로 호가일뿐 거래가 이루어지지 않는다면 의미가 없으며, 실거래가야 말로 시장의 상황을 대변해준다고 볼 수 있습니다. 하여 매도자 우위 시장에는 매도자가 상대적으로 유리한 입장에서 거래를 시도해볼 수 있으며, 매수자 우위 시장에는 반대로 매수자가 조금이나마 유리하게 거래를 시도해볼 수 있습니다.
아파트실거래가의 경우 매수자의 경우에는 더욱 신경을 써야 하는 부분이 아닐 수 없습니다. 아파트 거래가액 외 발생하는 취득세, 취득세에 해당되는 지방교육세 그리고 중개사 수수료, 법무사 수수료 등 기타 부대비용 모두 실거래가를 기준으로 계산되기 때문입니다. 이는 자금상황이 타이트 할 수록 철저힌 자금계획을 세워 매매를 해야 한다는 뜻으로 이어지게 됩니다.
매수자의 경우 대부분 주택담보대출을 실행하여 집을 매수하게 되는데, 이 때 담보대출 한도 산정은 호가나 실거래가, 공시가격이 아닌 ‘KB아파트시세’를 기준으로 대출한도가 산정됩니다 . KB리브온 홈페이지를 접속하여 관심있는 단지를 접속하면, 상위평균가/일반평균가/하위평균가를 확인할 수 있습니다. 저층의 경우 하위평균가를, 그 외의 층은 일반평균가를 기준으로 LTV가 적용되어 대출한도가 산정됩니다. 더 많은 내용은 아래의 링크에서 확인해주시길 바랍니다.
아파트실거래가조회건강보험 피부양자 등록은 지역가입자는 불가능하며 직장인 가입자만 가능합니다. 소득조건과 자산조건 그리고 부양기준을 충족하는 직장인 가입자가 신청할 수 있는데요. 신청시기는 부양자의 자격취득일로부터 14일 이내입니다.
건강보험자격득실확인서 발급은 가까운 행정복지센터에 신분증을 지참하여 방문하시면 발급받을 수 있습니다. 대리발급의 경우에는 위임장과 위임인 신분증 그리고 대리인 신분증을 지참하시면 됩니다. 운영시간 외에는 무인민원발급기를 통해 발급받을 수 있습니다.
공시지가 조회는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 페이지에서 제공하고 있습니다. 건물, 토지 등 조회할 소재지만 알고 있다면 누구나 조회가능합니다. 재산세와 종합부동산세 그리고 건강보험 지역가입자의 건강보험료 변동 항목 중 하나 등에 해당되는 공시가격을 조회해보세요.